1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
31.4万円/㎡
前年比+1.3%
小牧市
11.6万円/㎡
前年比-28.3%
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ラビデンス桃花台
愛知県小牧市大字池之内
名鉄小牧線 / 小牧原駅 徒歩50分
1995年築 / 11階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,002万円
15.0万円/㎡
410
805
1,199
1,593
AI査定結果
推定相場価格
1,002万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
805万円〜1,199万円
12.1万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ラビデンス桃花台
900万円（13.5万円/㎡）/ 2階 / 66.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 900万円 | 13.5万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 17.7万円 | 11階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は13.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ラビデンス桃花台 小牧市大字池之内 | 小牧原駅50分 | 900万円 | 13.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/07 | グローリアスハイツ小牧第6 小牧市大字間々原新田 | 小牧駅23分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/14 | 宝マンション小牧 小牧市大字間々原新田 | 小牧駅22分 | 850万円 | 12.5万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/15 | エスポア小牧 小牧市大字岩崎 | 味岡駅16分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/07 | シャトー小牧原 小牧市大字小牧原新田 | 小牧原駅7分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 77.96㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラビデンス小牧北館 小牧市大字二重堀 | 小牧原駅7分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 92戸 | SRC |
| 2024/08/10 | ラビデンス小牧南館 小牧市大字二重堀 | 小牧原駅7分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 100戸 | RC |
| 2024/12/28 | シャトー小牧II 小牧市大字北外山 | 小牧口駅6分 | 1,390万円 | 16.8万円 | 82.79㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/24 | マルベリー小牧 小牧市東新町 | 小牧駅7分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/15 | サンハイツ中央台D棟 小牧市城山一丁目 | 小牧原駅60分 | 950万円 | 11.6万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/16 | メゾン光ケ丘3号棟 小牧市光ケ丘一丁目 | 味岡駅62分 | 880万円 | 10.6万円 | 82.94㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | シャレール城山 小牧市城山一丁目 | 春日井駅63分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.73㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/06 | 桃花台パークヒルズ参番館 小牧市城山二丁目 | 春日井駅85分 | 800万円 | 12.2万円 | 65.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 桃花台パークヒルズ四番館 小牧市城山二丁目 | 小牧駅64分 | 960万円 | 12.2万円 | 78.56㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 111戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%上昇、小牧市では28.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は小牧市の平均と比較して16.4%割高です。